Chốt phương án cầu Cát Lái, đất Nhơn Trạch quay cuồng trong “cơn sốt” mới
Dự án xây cầu thay thế phà Cát Lái nối TP.HCM và tỉnh Đồng Nai vừa được thông qua, thị trường nhà đất tại Nhơn Trạch lập tức có sự biến động, có nơi tăng gấp đôi so với thời điểm 1 năm trước.
Tuy nhiên, giá đất được “bơm thổi” này đa phần đều đến từ giới “cò” đất.
Đầu tư nửa năm, lợi nhuận 100%?
Thủ tướng Chính phủ vừa giao UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai thực hiện dự án cầu thay thế phà Cát Lái trên cơ sở thống nhất với UBND TP.HCM về hình thức đầu tư, triển khai các hạng mục công trình. Cầu Cát Lái được kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu đi lại của người dân giữa quận 2, TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, đồng thời góp phần phát triển kinh tế cho huyện Nhơn Trạch.
 |
| Vừa qua phà Cát Lái phía huyện Nhơn Trạch, dọc đường Lý Thái Tổ, xã Phú Hữu là nhan nhản bảng tư vấn nhà đất. |
Sau khi có thông tin xây cầu Cát Lái vào năm 2020, thị trường nhà đất ở huyện Nhơn Trạch lập tức có sự biến động. Từ bến phà Cát Lái đi vào trung tâm huyện Nhơn Trạch, dọc hai bên đường Lý Thái Tổ, xã Phú Hữu xuất hiện nhan nhản những bảng rao bán đất. Các quán ăn, tiệm cắt tóc đến quán cà phê đều trở thành “trung tâm môi giới nhà đất”.
Theo anh Đ., nhân viên của một công ty bất động sản tại xã Đại Phước, năm trước giá đất mặt tiền đường Lý Thái Tổ từ 20 – 25 triệu đồng/m2 nhưng nay đã lên 30 – 45 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí. Với giá tầm 1,5 tỷ đồng thì rất khó để mua được đất mặt tiền.
“Cách đây vài tháng, một nhóm nhà đầu tư TP.HCM mua 6 – 7 lô đất mặt tiền đường lớn tại các xã do công ty em giới thiệu. Giá mua một lô ban đầu khoảng 3 tỷ đồng nhưng bây giờ đã tăng lên 6 tỷ đồng. Có người khác mua lô đất 100m2 giá 1,9 tỷ đồng từ năm ngoái, mới đây bán lại được 2,5 tỷ đồng”, anh Đ. quảng cáo.
Cũng theo môi giới này, giá đất khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM hiện đã 200 triệu đồng/m2, trong khi đó đất Nhơn Trạch chỉ bằng 1/5. Nếu như cầu Cát Lái xây xong thì giá đất nơi đây ít nhất cũng lên 100 triệu đồng/m2 (!?).
Tại quán cà phê có trưng bảng môi giới nhà đất ở xã Phú Hữu, PV được T, một “cò” đất địa phương cho biết, đa phần khách hỏi mua đất là nhà đầu tư mua đi bán lại để kiếm lời. Đất tại xã Phú Hữu và xã Long Thọ đang được lùng mua nhiều, giá hiện dao động từ 3 – 8 triệu đồng/m2, còn những xã khác đa phần là đất quy hoạch dự án nên giá tăng không nhiều.
Cách bến phà Cát Lái gần 20km, những lô đất đã có Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Sunflower City, xã Phước An đang được chào bán giá 8 triệu đồng/m2, đất mặt tiền đường Lê Hồng Phong giá 10 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng 2 – 3 triệu đồng/m2 so với năm trước. Đáng nói, dù hạ tầng giao thông đã hoàn thiện nhưng nơi đây không có người ở.
Qua tiếp xúc với PV VietNamNet, hầu hết giới “cò” đất đều lấy thông tin cầu Cát Lái sắp xây dựng để lý giải cho việc giá đất tăng cao. Nhưng theo nhiều nhà đầu tư, không phải mới đây mà cứ mỗi lần có thông tin xây cầu Cát Lái thì giá đất Nhơn Trạch lại xác lập mặt bằng giá mới, đến nay vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Bài viết liên quan
Cần giải phóng mặt bằng hơn 40ha đất phục vụ xây dựng cầu Cát Lái
Theo Công ty CP Tư vấn thiết kế GT-VT, đơn vị tư vấn thiết kế dự án xây dựng cầu Cát Lái nối TP.Thủ Đức (TP.HCM) với H.Nhơn Trạch, để thực hiện xây dựng cầu Cát Lái theo như phương án đề xuất, 2 địa phương Đồng Nai và TP.HCM cần thưc hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất khoảng 40ha.
Vành đai 3 TP HCM sẽ xong trong năm 2025
Sẽ là cơ hội cuối cùng cho nhà đầu tư trước khi mọi kết nối đến nhơn trạch hoàn thành
Thống nhất hướng tuyến cầu Cát Lái
Sau hơn 1 năm "bất động" trong việc chọn 1 trong 3 phương án hướng tuyến để xây dựng cầu Cát Lái, theo Sở Giao thông Vận tải (GTVT) tỉnh Đồng Nai, vừa qua sở này và Sở GTVT TP HCM cùng đánh giá phương án hướng tuyến số 2 (phương án 2) là cơ bản giải quyết được các tồn tại mà hai bên đã nêu ra.
2 phương án hướng tuyến xây cầu Cát Lái
Phà Cát Lái là 1 trong những nút thắt của bất động sản nhơn trạch. Cũng là cơ hội cho nhà đầu tư trước khi hoàn thành cầu Cát Lái
Đường vành đai 3 TP.HCM đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch được Hàn Quốc thiết kế
TTO - Tuyến đường vành đai 2 TP.HCM hiện đang quá tải, vì vậy kế hoạch khởi công xây dựng đường vành đai 3 TP.HCM vào quí 3-2021 sẽ sớm kéo giảm ùn tắc giao thông cho khu vực nội đô TP.
Đường vành đai 3 TP.HCM đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch được Hàn Quốc thiết kế
TTO - Tuyến đường vành đai 2 TP.HCM hiện đang quá tải, vì vậy kế hoạch khởi công xây dựng đường vành đai 3 TP.HCM vào quí 3-2021 sẽ sớm kéo giảm ùn tắc giao thông cho khu vực nội đô TP.
Nhà nước đã rốt ráo chuẩn bị khởi công còn nhà đầu tư thì sao
Đừng đợi để mua bất động sản – Hãy mua bất động sản và chờ đợi
Đồng Nai sẽ thu hồi 50 ha đất để khởi công đường Vành đai 3 đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch
Theo đó, để dự án được triển khai, tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện thu hồi gần 50 ha đất trên địa bàn hai xã Long Tân và Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, thông tin từ báo Đầu tư. Cụ thể, đối với đoạn qua xã Long Tân, diện tích đất cần thu hồi khoảng 25 ha, thuộc quyền sử dụng của 121 hộ dân. Đến nay, huyện Nhơn Trạch đã tiến hành kiểm đếm hiện trạng sử dụng đất được 119 hộ và hoàn chỉnh việc xác nhận thẩm tra nguồn gốc đất, áp giá bồi thường đối với 101 hộ; đồng thời xét tái định cư cho 21 hộ dân. Đoạn Vành đai 3 qua xã Phú Thạnh có tổng diện tích đất cần thu hồi khoảng 22 ha với 331 hộ dân bị ảnh hưởng. Hiện nay, tất cả các hộ đã được huyện Nhơn Trạch kiểm đếm xong hiện trạng sử dụng đất. Ngoài ra, địa phương cũng xác nhận thẩm tra nguồn gốc đất, áp giá bồi thường đối với 205 hộ và xét tái định cư cho 98 hộ dân vùng dự án. Đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch có chiều dài hơn 34 km được chia làm hai dự án thành phần 1A và 1B. Trong đó, dự án thành phần 1A dài hơn 8,7km, kết nối từ tỉnh lộ 25B (tỉnh Đồng Nai) đến đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Dự án thành phần 1A đoạn qua địa bàn tỉnh Đồng Nai dài 6,3 km. Mức đầu tư dự án này gần 5,3 ngàn tỷ đồng từ nguồn vốn vay ODA Hàn Quốc và vốn đối ứng của Việt Nam. Phần giải phóng mặt bằng tách thành dự án riêng do tỉnh Đồng Nai và TP Thủ Đức thực hiện. Giai đoạn 1, Dự án 1A có quy mô đường rộng 20 - 26 m, 6 làn xe, vận tốc 80 km/giờ. Khi hoàn thành, tuyến đường rút ngắn hành trình từ huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai đến TP HCM và tỉnh Bình Dương, đồng thời góp phần phân luồng từ xa giảm ùn tắc cho khu nội đô TP HCM.
Đoạn Vành đai 3 TP HCM hơn 5.300 tỷ đồng sắp khởi công
Là con đường kết nối Thành Phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An
Công trường tuyến cao tốc xuyên rừng ngập mặn
Mọi công việc vẫn tiếp diễn chứ không dừng lại và Bất Động Sản củng thế
công ty Bất Động Sản ĐẠI PHÁT trao tặng 20 tủ sách hiếu học
Gặp mặt, giao lưu cùng đoàn công tác huyện Thạch Hà-tỉnh Hà Tĩnh tại TP.HCM. Trong cuộc gặp P.Giám Đốc ĐẶNG ĐÔN TUÝ đại diện công ty Bất Động Sản ĐẠI PHÁT trao tặng số tiền tương đương 20 tủ sách hiếu học nhằm trang bị cho 20 trường trên địa bàn huyện. Hành động sẻ chia được ĐẠI PHÁT liên tục thực hiện qua nhiều chương trình, nhiều tỉnh thành trên cả nước.
Bế mạc giải vô địch CÚP VẠN CHÀI - Vũng Tàu
Thay mặt cho BTC giải bóng đá HĐH tỉnh Hà Tĩnh tại Tp. Vũng Tàu xin chân thành cảm ơn đến Huyện Uỷ - HĐND - UBND huyện Kỳ Anh, Thị UỶ - HĐND - UBND thị xã Kỳ Anh, Lữ Đoàn 171 Hải Quân, Bộ CA phía nam, Đài phát thanh truyền hình Hà Tĩnh, Đài phát thanh truyền hình Brvt, Báo Brvt, Báo VnExpess, Báo bóng đá phủi, Báo Saigon Press, Trang truyền lửa bóng đá, BLV Anh Ngọc, Cty Bất động sản Đại Phát, Cty TUVACO, Ban liên lạc hội đồng hương Hà Tĩnh tại tỉnh Brvt, Hội đồng hương Nghệ An, CLB Lam Hồng, Sân vận động Thành Nam, và đặc biệt Cty TNHH Dịch Vụ Du Lịch Vạn Chài - Nhà hàng Vạn Chài đã tài trợ 100% kinh phí cho giải đấu, hộ trợ giúp đỡ BTC giải bóng đá diễn ra, kết thúc thành công tốt đẹp.
Công ty CP Tư vấn và BĐS Đại Phát tặng đội tuyển bóng đá Việt Nam 12,5 tỷ đồng
Công ty Cổ phần Tư vấn và Phát triển bất động sản Đại Phát (Nhơn Trạch- Đồng Nai) vừa phát thông báo tặng HLV Park Hang Seo và các cầu thủ đội tuyển Việt Nam nhiều phần quà, có tổng giá trị 12,5 tỷ đồng.
Thị trường TP.HCM khó khăn, dòng tiền đổ về bất động sản Nhơn Trạch
Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản (BĐS) TP.HCM đang gặp khó khăn về pháp lý, không ra được dự án khiến dòng tiền “chảy” về Nhơn Trạch. Đây không phải là hiện tượng nhất thời mà là xu hướng từ giữa năm 2018 đến nay.
Đồng Nai kiến nghị chia nhỏ dự án cầu Cát Lái để sớm khởi công
Tổng vốn đầu tư toàn bộ dự án cầu Cát Lát rất lớn, việc triển khai theo hình thức xây dựng - kinh doanh- chuyển giao (BOT) cho toàn bộ dự án sẽ không khả thi. Do đó, tỉnh Đồng Nai kiến nghị tách dự án ra làm 3 dự án thành phần.
Thủ tướng yêu cầu làm nhanh dự án sân bay Long Thành
Tại hội nghị phát triển vùng trọng điểm kinh tế phía Nam ngày 6/5, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu tỉnh Đồng Nai đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng để khởi công dự án sân bay Long Thành vào năm 2020. Hotline: 0379.456789
TP.HCM kiến nghị giao Đồng Nai xây cầu Cát Lái
TTO - Sở Giao thông vận tải TP.HCM cho biết đã kiến nghị UBND TP.HCM đồng ý giao UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện các thủ tục triển khai dự án cầu thay phà Cát Lái nhằm kết nối giao thông liên vùng.
Thi công đường vành đai 3 biến Nhơn Trạch thành cánh tay dài của HCM
Nằm ở phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai, Nhơn Trạch có một vị trí vô cùng đắc địa là trung tâm của vùng tam giác phát triển kinh tế TPHCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu và được đánh giá là cánh tay nối dài về phía Đông của TP.HCM.
Khởi Công đường vành đai 3, tiềm năng Nhơn Trạch trở thành quận 13, TP.HCM
Được biết đến với vai trò là một đô thị vệ tinh trong tương lai, Nhơn Trạch đang ngày càng phát triển và thu hút ánh nhìn từ tứ phía. Không chỉ là cơ sở hạ tầng, các khu công nghiệp tập trung mà vốn FDI cũng tăng theo cấp số nhân.
ĐỊA ỐC ĐẠI PHÁT
